南京距离10万

2019-10-19来源:admin围观:84次

365淘房 最近,南京不少纯新豪宅、区域地王等项目动作频频!

放风6、7万/平

河西中海玥花园售楼处、样板间曝光

葛洲坝南京中国府销售透露四季度有上市计划 

放风4.5万/平

江心洲纯新盘仁恒江湾世纪公开!3大户型图、2大样板间曝光

鼓楼滨江桃园世纪放风5万/平

迈皋桥地王放风3.5万/平

只想买顶楼带露台带泳池的400余平的户型 有买房人眼巴巴的等着参观纯新豪宅;而有人却吐槽投资成本都赚不回来! 1000万、甚至是1500万,等2年,再加上3年限售,你觉得投资成本能赚回来吗?最少净资产5000万的人才有资格住这个房子

你怎么看?

放风6、7万/平?海玥花园、葛洲坝南京中国府预计最快今年上市

海玥花园即将于近期正式对外公开,官方微信作为唯一预约方式。项目目前正在施工中,地价为42561元/平。预计最快今年上市。

项目规划分为A、B两个地块,共打造20幢住宅,限高60米,住宅均为16-18层的小高层,共约500户。

A地块规划建设8栋住宅,1、3、4、5、6、8号楼为18层,2、6、7号楼为17层。

B地块规划建设打造12栋住宅,12、13、15、20、21号楼为18层,11、14、16、18、19号楼为17层,17号楼为16层。 

售楼处现场并未对外公开户型图,据置业顾问介绍,海玥花园打造的是240㎡四房三套间户型、240㎡五房双套间户型,330㎡跃层户型,这三个户型目前是比较确定的,还有约500平的超大跃层还没有太多消息。

此外,海玥花园售楼处实行无纸化,后期大概率也不会有纸质户型图出街。

此前网上爆出的几大户型图,可以参考下,具体以开发商后期公布的为准:

240㎡4房4卫A户型

4开间朝南,户型全明通透,动静分离,卧室均配备卫生间,主卧与次卧配备衣帽间,朝南开间均配备独立阳台

240㎡5房3卫户型,感兴趣的可以预约前往! 

葛洲坝南京中国府已公开售楼处、会所和样板间。需要验资300万预约后,可参观样板间,项目主力面积为190、230、290㎡,销售透露四季度有上市计划。

邺城路上的1#、2#、3#西面户型为290平,东面户型为230平,5#均为230平户型,比较矮一些的6#均为190平户型。还有一些非标户型,主要集中在顶楼和一楼,顶楼的非标带露台和泳池、一楼的带院子和地下室。

此外,售楼处现场放了三个主力户型的模型图:

290㎡四房三厅两卫▼

230㎡四房三厅两卫▼

190㎡三房三厅两卫▼

地价为42561元/平的海玥万物和地价为45213元/平的葛洲坝中国府,未来房价都将不会低,两者或相差不大。

从地段来看,海玥万物属于河西中,周边配套相对比较成熟,离金鹰较近;而葛洲坝中国府属于青奥滨江板块,可以看到江景。

从产品来看,海玥万物起步户型240平,住宅均为16-18层的小高层,共20栋共约500户;而葛洲坝中国府起步户型190平,住宅均为19-29层的小高层,共5栋约300户

只要价格合适,500和300套对于南京的有钱人而言,可能要靠 抢 。

河西纯新盘仁恒江湾世纪公开!3大户型图、2大样板间曝光

今天起,河西纯新盘仁恒江湾世纪售楼处和样板间将正式对外开放,感兴趣的可以直接前往参观。

据了解,仁恒江湾世纪将率先推出小高层,继而再推洋房和别墅产品。目前在建设的C、E地块中共计12栋小高层,面积约130㎡、148㎡、150㎡、155㎡,180㎡,上市价格待定。

C地块:共9栋,4栋洋房,5栋小高层,27/28/29/30/31#号楼为小高层

E地块:共22栋,15栋别墅,7栋小高层,51/52/53/54/55/56/57#号楼为小高层。

售楼处公开了小高层3大户型图:

样板间情况可看:太震撼!刚刚,仁恒江湾世纪正式公开售楼处和样板间!

仁恒江湾世纪到底会卖什么价?

目前,我们了解到的是,小高层价格将区别于洋房,小高层会稍低一些。据置业顾问透露洋房或4.5万/㎡,不过具体还是以销许为准。

对于这个价格,你怎么看?

鼓楼滨江桃园世纪放风5万/平!迈皋桥地王放风3.5万/平!

鼓楼滨江桃园世纪放风5万/平

近日,鼓楼滨江桃园世纪的置业顾问称,A地块的最后100套住宅房源即将加推。

A地块共有6栋楼,约100套住宅房源,产品类型有小高层、高层、洋房三种,面积137-280㎡,放风均价4.5-5万/㎡,精装成品房交付。

迈皋桥地王放风3.5万/平

近日,城北地王迈皋桥G01地块动态不断,先是公开了案名 锦麟融誉,紧接着在万谷慧公开了城市展厅。据项目工作人员介绍预计11月初公开售楼处,11月中下旬开盘。

首开1、3、5、7号楼,共计500多套房源。户型面积96㎡、110㎡、129㎡、143㎡共4种,全3房设计。放风3.5万/平。 

南京距离10万/平,又近了一步?

最近,南京不少纯新豪宅、区域地王等项目动作频频!

只想买顶楼带露台带泳池的400余平的户型 有买房人眼巴巴的等着参观纯新豪宅;而有人却吐槽投资成本都赚不回来! 1000万、甚至是1500万,等2年,再加上3年限售,你觉得投资成本能赚回来吗?最少净资产5000万的人才有资格住这个房子

你怎么看?

南京200平千万级豪宅时代来了!

河西接下来的纯新楼盘,海玥花园、葛洲坝中国府、仁恒江湾世纪等盘,基本都是千万级别的豪宅。

海玥花园起步户型240平

葛洲坝中国府起步户型200平

按照放风单价6、7万/平来看,总价1200万起

而目前河西的二手房房价已经奔向1000万,甚至是2000万。

仁恒江湾天成2016年11月份收官价格4.5万/平,海玥名都2018年6月份收官价格4.5万/平,如今两个小区近1000万、2000万的房源不在少数,单价挂到7万、8万,甚至是9万的,大有人在。

3年时间,河西从4.5万/平的价格,进入到现在的7万+,

那么等这一批6、7万/平的豪宅,进入二手房市场的时候,房价离10万一平更近了,但需要时间。

南京的邻居城市:杭州、苏州,早已有8万、9万,甚至是10万一平的项目。

值得一提的是,最近杭州钱江新城的房价 破七 ,纯新盘仁恒滨江园首开均价:70800元/平。从2001年开始到今年,18年的时间, 钱江新城不仅是杭州的CBD,也崛起成一座 中央豪宅区 。而其发展轨迹与河西新城类似。

同类型城市的楼市发展是相似的,只是同一时间内,所处的情况可能不同,但总体来看,有迹可循。未来的南京,势必会向杭州、苏州看齐。

写在最后:

南京缺有钱人吗?这几个豪宅,都不缺客户。

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